A vendre

Cette demeure de 10 pièces a une superficie de 400 m2 avec une terrasse extérieure de 500 m2 dont 45 m2 couverts, intégrant une piscine d'eau salée et chauffée de 11 x 5 m et quelques arbres fruitiers. Un Parking couvert pour 3 voitures et découvert pour 7 autres véhicules.

Le terrain a une superficie en 3 lots de 39 925 m2 dont 6602 sont destinés aux oliviers.

La propriété se compose de 2 niveaux d’environ 200 m2 (antisismique).

Au rez-de-chaussée climatisé.

Une cuisine US totalement équipée et salle à manger de 75 m2, une entrée de 10 m2 avec un escalier, un WC et dressing visiteur. Deux salons d’une superficie de 55 m2 avec grande cheminée et télévision, une suite de 50 m2 avec salle de bains intégrée d'une grande douche italienne à jets et baignoire spa donnant sur la terrasse et vue sur la vallée. Une dépendance technique de 30 m2 avec cave à vin et réservoir d'eau de 2000 litres.

Au 1er étage

Quatre suites avec 4 salles de bains et balcons avec vue sur la vallée. Un salon de 40 m2 avec terrasse de 30 m2 dans laquelle on pourrait réaliser une suite supplémentaire, une salle de jeu ou un gymnase.

Cette propriété domine la vallée à 550 m d'altitude et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur plus de 10 km. Elle est a 10 kilomètres de Montefrio et a 12 kilomètres de l'autoroute A92 qui mène à Grenade et à Malaga, elle est desservie par la route de Washington Irving entre Huetor Tajar ville de 15 000 habitants et Montefrio de 8 000 habitants que National Géography vient de placer 4ème dans le ranking des dix villages les plus beaux au monde.

Estimation 1 200 000 plus meubles 100 000 (y compris groupe électrogène).

Les avantages de cette résidence sont les suivants:

— Prix compétitif

— Dix golfs dans un rayon de 60 km

— 300 jours de soleil par an.

— Un climat chaud et sec

— Une vue exceptionnelle, plein sud

— Un confort et une qualité de vie remarquable

— Une demeure parfaite pour faire si besoin B&B, à 45m' de la station de ski la plus importante d' Espagne "Sierra Nevada", l'aéroport de Grenade à 25m' et à 60m' de celui de Malaga, Marbella et de leurs plages.

— En parfait état, restauration terminée en 2013.

— Impôts locaux et régionaux peu élevés (480 p/an et 1200 p/an)

— Proximité de tout en étant en pleine nature

— Totalement autonome en eau (puit privé -72m eau Sierra Nevada pure avec pompage automatique de 2800 m3/h), électricité (groupe électrogène de 25kwa), téléphone satellitaire et internet

— Téléphone et télévision dans toutes les suites

— Surveillance par caméras extérieures

— Région très recherchée par les Anglais, les Hollandais, Russes, Finlandais et Suisses

— Investissement permettant instantanément la carte verte européenne pour 5 ans.

ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC MATERIAUX HAUT DE GAMME ! 

Située au coeur du village d'Athenaz (commune d'Avusy), un charmant petit village en pleine campagne genevoise. Cette maison d'une Surface d'environ 100m2 utiles plus une terrasse, offre un joli point de vue sur la campagne et le centre du village. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et des combles aménagées. C'est un bien coup de coeur à ne pas manquer. Ideal pour une famille ou un couple à la recherche du calme de la campagne tout en profitant de la proximité de la ville et des transports.(Rénovation de 2021).

Descriptif détaillé : hall d'entrée, petite terrasse de village plein ouest, 1 salon ouvert sur 1 salle à manger, 1 cuisine équipée ouverte et moderne, 2 chambres enfants avec 1 salle de bains avec baignoire et WC, 1 chambre parentale avec 1 salle de douche, plus des combles aménagées pour une salle de jeux plus encore un espace de rangement. 

Sous-sol :

 Salle de sport

 Buanderie et salle de jeux

 Salle de douche

 Local technique

 possibilités d'aménagement au gré du preneur (douche hammam et sauna etc..)

Rez :

 Hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs

 Un spacieux séjour donnant sur une jolie terrasse et jardin

 Cuisine ouverte

Étage :

 Grande chambre parentale avec salle de bain privative de 23m2

 2 belles chambres d'enfants

 Salle de bain

Villa neuve, Les travaux de construction viennent de se terminer, réalisés avec des matériaux de qualité.

La villa offre un très vaste séjour/salon/cuisine donnant lui même sur le jardin, trois chambres à l'étage ainsi qu'un espace ouvert pour un bureau et un sous sol complet de 4 pièces avec salle de douche supplémentaire..