Les immanquables
Description
Maison en Andalousie, à Montefrio, Commune de Grenade, Espagne.

Cette demeure de 10 pièces a une superficie de 400 m2 avec une terrasse extérieure de 500 m2 dont 45 m2 couverts, intégrant une piscine d'eau salée et chauffée de 11 x 5 m et quelques arbres fruitiers. Un Parking couvert pour 3 voitures et découvert pour 7 autres véhicules.
Le terrain a une superficie en 3 lots de 39 925 m2 dont 6602 sont destinés aux oliviers.
La propriété se compose de 2 niveaux d’environ 200 m2 (antisismique).

Au rez-de-chaussée climatisé.
Une cuisine US totalement équipée et salle à manger de 75 m2, une entrée de 10 m2 avec un escalier, un WC et dressing visiteur. Deux salons d’une superficie de 55 m2 avec grande cheminée et télévision, une suite de 50 m2 avec salle de bains intégrée d'une grande douche italienne à jets et baignoire spa donnant sur la terrasse et vue sur la vallée. Une dépendance technique de 30 m2 avec cave à vin et réservoir d'eau de 2000 litres.
Au 1er étage
Quatre suites avec 4 salles de bains et balcons avec vue sur la vallée. Un salon de 40 m2 avec terrasse de 30 m2 dans laquelle on pourrait réaliser une suite supplémentaire, une salle de jeu ou un gymnase.

Cette propriété domine la vallée à 550 m d'altitude et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur plus de 10 km. Elle est a 10 kilomètres de Montefrio et a 12 kilomètres de l'autoroute A92 qui mène à Grenade et à Malaga, elle est desservie par la route de Washington Irving entre Huetor Tajar ville de 15 000 habitants et Montefrio de 8 000 habitants que National Géography vient de placer 4ème dans le ranking des dix villages les plus beaux au monde.

Estimation 1 200 000 plus meubles 100 000 (y compris groupe électrogène).

Les avantages de cette résidence sont les suivants:
— Prix compétitif
— Dix golfs dans un rayon de 60 km
— 300 jours de soleil par an.
— Un climat chaud et sec
— Une vue exceptionnelle, plein sud
— Un confort et une qualité de vie remarquable
— Une demeure parfaite pour faire si besoin B&B, à 45m' de la station de ski la plus importante d' Espagne "Sierra Nevada", l'aéroport de Grenade à 25m' et à 60m' de celui de Malaga, Marbella et de leurs plages.
— En parfait état, restauration terminée en 2013.
— Impôts locaux et régionaux peu élevés (480 p/an et 1200 p/an)
— Proximité de tout en étant en pleine nature
— Totalement autonome en eau (puit privé -72m eau Sierra Nevada pure avec pompage automatique de 2800 m3/h), électricité (groupe électrogène de 25kwa), téléphone satellitaire et internet
— Téléphone et télévision dans toutes les suites
— Surveillance par caméras extérieures
— Région très recherchée par les Anglais, les Hollandais, Russes, Finlandais et Suisses
— Investissement permettant instantanément la carte verte européenne pour 5 ans.

  • 10
  • 5
  • 400 m2
  • 39925 m2
Montefrío
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN ANDALOUSIE
EUR 1'100'000.-
Description
Dernière Villa de la promotion

Située à proximité du centre de Crassier, cette promotion immobilière profitera d'un cadre villageois et verdoyant à proximité immédiate de la ville de Nyon et de ses infrastructures. 

Chaque villa sera édifiée sur une parcelle individuelle et profitera d'une entrée privatisée. Les jardins allant de 455 m² à 602 m² seront clôturés et bénéficieront d'une terrasse exposée Sud-Est. 

Chaque habitation sera construite avec des matériaux de qualités et profitera des dernières normes énergétiques en vigueur. Les portes d'entrées seront sécurisées avec 5 points de verrouillages et les fenêtres, ainsi que les portes-fenêtres et les vérandas seront pourvues d’un triple vitrage à retardement d'effraction pour les fenêtres et portes fenêtres des rez et sous-sols.

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont insonorisées à 48 db (norme appliqué pour les riverains de l'aéroport de Cointrin) et bénéficient du système REGEL-air, pour l'amélioration de la ventilation sur les fenêtres et portes-fenêtres des sous-sols, garages, cuisines, celliers et locaux sanitaires.

Bien qu’accolée en apparence, chacune des villas est intégralement indépendante l'une de l'autre, autant d'un point de vue de la construction (chaque mur mitoyen est individuel et séparé par une isolation périphérique) que de la gestion, de la production et de la consommation d’énergie par géothermie avec rafraîchissement l'été. 

Les aménagements seront à choisir, selon les goûts de chacun, conformément au descriptif de construction.

  • 7
  • 4
  • 151 m2
  • 514 m2
Nyon | Crassier
Villa avec 5 chambres à Crassier
CHF 1'890'000.-
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